اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه؛ راهی مطمئن برای آیندهای روشن
فرانسه یکی از محبوبترین مقاصد برای مهاجرت و سرمایهگذاری در اروپا است. آبوهوای مطبوع، فرهنگ غنی، کیفیت بالای زندگی و زیرساختهای مدرن، این کشور را به گزینهای ایدهآل برای اقامت تبدیل کرده است. یکی از روشهای جذاب برای اخذ اقامت فرانسه، خرید ملک در این کشور است. در این مقاله، شرایط، مراحل، مزایا و نکات کلیدی خرید ملک در فرانسه برای دریافت اقامت را بررسی میکنیم و خدمات شرکت عمونوروز را در این زمینه معرفی خواهیم کرد.
آیا خرید ملک در فرانسه منجر به دریافت اقامت میشود؟
فرانسه برخلاف برخی از کشورهای اروپایی مانند پرتغال و اسپانیا، بهصورت مستقیم اقامت دائم را در ازای خرید ملک ارائه نمیدهد. اما خرید ملک در این کشور میتواند بهعنوان یک مسیر غیرمستقیم برای دریافت اقامت در نظر گرفته شود. به این صورت که با داشتن ملکی در فرانسه، میتوانید برای ویزاهای بلندمدت مانند ویزای ویزیتور (Visitor Visa) اقدام کنید که به شما امکان زندگی طولانیمدت در فرانسه را میدهد.
مزایای خرید ملک در فرانسه
سرمایهگذاری پایدار؛ بازار املاک فرانسه از ثبات بالایی برخوردار است و در طول دهههای اخیر رشد مداومی داشته است.
کیفیت بالای زندگی؛ فرانسه یکی از کشورهای پیشرفته اروپاست و از نظر امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی در سطح بالایی قرار دارد.
دسترسی به منطقه شنگن؛ با داشتن ویزای بلندمدت فرانسه، امکان سفر به سایر کشورهای حوزه شینگن برای شما فراهم میشود.
درآمدزایی از طریق اجاره؛ با خرید ملک در شهرهای پرگردشگری مانند پاریس، نیس یا لیون، میتوانید از طریق اجاره آن، درآمد ثابت داشته باشید.
فرصت اقامت بلندمدت؛ با تمدید ویزای بلندمدت و اثبات وابستگی اقتصادی به فرانسه، امکان دریافت اقامت دائم وجود دارد.
مراحل خرید ملک در فرانسه
- انتخاب ملک؛ ابتدا باید بر اساس نیاز، بودجه و هدف مهاجرتی خود، منطقه و نوع ملک را مشخص کنید.
- بازدید و ارزیابی؛ پس از انتخاب چند گزینه، بررسی دقیق وضعیت ملک، موقعیت جغرافیایی و امکانات آن ضروری است.
- مذاکره و امضای قرارداد اولیه؛ پس از توافق بر سر قیمت، یک قرارداد اولیه تحت عنوان “Compromis de Vente” بین خریدار و فروشنده امضا میشود.
- پرداخت بیعانه؛ معمولاً 5 تا 10 درصد قیمت ملک بهعنوان بیعانه پرداخت میشود.
- انجام بررسیهای قانونی؛ در این مرحله، یک دفتر اسناد رسمی (Notaire) وضعیت ملک را از نظر بدهیها و مسائل حقوقی بررسی میکند.
- امضای قرارداد نهایی؛ پس از انجام بررسیها و تأیید نهایی، قرارداد اصلی تحت عنوان “Acte de Vente” امضا شده و مالکیت به نام خریدار ثبت میشود.
- پرداخت هزینهها و مالیاتها؛ مالیات انتقال ملک و هزینههای دفتر اسناد رسمی که حدود 7 تا 10 درصد قیمت ملک است، پرداخت میشود.
- ثبت سند مالکیت؛ پس از طی این مراحل، سند رسمی ملک در دفتر ثبت املاک فرانسه به نام شما صادر خواهد شد.
هزینههای جانبی خرید ملک در فرانسه
- علاوه بر قیمت ملک، هزینههای جانبی زیر را نیز باید در نظر بگیرید:
- مالیات انتقال ملک (حدود 7 تا 10 درصد)
- هزینههای دفتر اسناد رسمی (بین 1 تا 2 درصد)
- هزینههای مشاور املاک (در صورت استفاده از خدمات مشاوره)
- مالیات سالانه ملک (بسته به موقعیت و ارزش ملک متغیر است)
- هزینههای نگهداری و تعمیرات
شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک
- برای دریافت ویزای ویزیتور از طریق خرید ملک در فرانسه، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- اثبات تمکن مالی؛ باید نشان دهید که بدون نیاز به کار در فرانسه، میتوانید هزینههای زندگی خود را تأمین کنید.
- داشتن بیمه درمانی معتبر؛ یکی از الزامات اصلی ویزای بلندمدت فرانسه است.
- عدم سوءپیشینه؛ داشتن سوابق قانونی پاک برای دریافت اقامت الزامی است.
- ارائه مدارک مالکیت ملک؛ خرید ملک در فرانسه نشاندهندهی وابستگی شما به این کشور خواهد بود.
چرا فرانسه گزینهی مناسبی برای خرید ملک است؟
یکی از بهترین سیستمهای سلامت و آموزش در اروپا؛ کیفیت خدمات درمانی و آموزشی در فرانسه بسیار بالا است.
آبوهوای متنوع؛ از سواحل مدیترانهای تا کوههای آلپ، فرانسه گزینههای متنوعی برای زندگی دارد.
تسهیلات حملونقل عالی؛ شبکهی گستردهی قطارهای سریعالسیر و پروازهای داخلی، سفر در این کشور را آسان کرده است.
پتانسیل رشد بازار ملک؛ شهرهایی مانند پاریس، نیس، لیون و بوردو همچنان شاهد افزایش ارزش املاک هستند.
امنیت اقتصادی و اجتماعی بالا؛ فرانسه یکی از پایدارترین اقتصادهای اتحادیه اروپا را دارد.
چگونه عمونوروز میتواند به شما کمک کند؟
شرکت عمونوروز با سالها تجربه در امور مهاجرتی و خرید املاک بینالمللی، تمامی مراحل خرید ملک و اخذ اقامت را برای شما آسان میکند. خدمات ما شامل:
مشاوره تخصصی در انتخاب ملک مناسب
ارائه راهکارهای مالی و وامهای بینالمللی
تسهیل امور حقوقی و اسناد مالکیت
راهنمایی در اخذ ویزا و اقامت فرانسه
اگر به دنبال یک سرمایهگذاری هوشمندانه و زندگی در یکی از زیباترین کشورهای جهان هستید، با عمونوروز تماس بگیرید تا سفری مطمئن به سمت اقامت فرانسه را آغاز کنید!
